Москва
пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3 На карте
8 926 559 09 09
Сегодня: 9:00 – 18:00
Пн-пт: 9:00 – 18:00Сб, Вс: выходной
Москва
пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3
На карте
Главная/Жилищное право/Определение доли в оплате коммунальных платежей, раздел оплаты

Определение доли в оплате коммунальных платежей, раздел оплаты в Москве

От 2 500 руб.

Постоянно растущие тарифы за коммунальные услуги часто провоцируют споры с ЖКХ и поднимают вопрос раздела долей в оплате содержания недвижимости между всеми зарегистрированными на данной жилой площади гражданами.

Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09
Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09

Варианты прав собственности

Хотя многие об этом даже не догадываются, но обратная сторона права – это обязанность. Если вы становитесь собственником недвижимости, вы получаете не только ряд прав, но и обязанности – в том числе, вносить платежи за «коммуналку».

Сама собственность может находиться в одном из трех вариантов владения:

  • Индивидуальном,
  • Общем,
  • Долевом.

Если владелец жилья один, всё ясно. Если имущество общее, например, приобретено супругами, то раздел также невозможен. Сначала придется пройти довольно сложную процедуру выделения долей в квартире. А уж потом можно и счета делить.

Наиболее актуальна процедура раздела лицевого счета при долевом владении.

Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности

Существует нюанс. Если в квартире одна комната, раздел также законодательно запрещен, даже если собственников несколько.

Раздел ЛС может осуществляться:

  • Путем договорённостей между собственниками, тогда процесс будет проходить через управляющую компанию. 
  • Если согласия достичь не удалось, или УК отказалась рассматривать вопрос, то только через суд.

К заявлению прикладывается пакет документов, оплачивается госпошлина. Тип суда – мировой. Местоположение – по месту регистрации квартиры.

Раздел лицевого счета на основании соглашения с членами семьи собственника

Достаточно просто подать соответствующее заявление от каждого из совладельцев. К нему прикладываются копии документов, подтверждающих право собственности.

После этого УК принимает решение и каждому собственнику приходят отдельные квитанции.

Важно: в этом случае собственники имеют возможность договариваться, поэтому доля в оплате услуг ЖКХ каждого из них НЕ обязательно должна соответствовать доле каждого из них в квартире.

Какие нужны документы?

  • паспорта всех совладельцев жилья (даже взрослых детей, которые уже получили данный документ),
  • свидетельства о рождении, если есть несовершеннолетние дети,
  • согласие всех участников на разделение лицевого счета (в письменной форме),
  • коммунальные книжки за последние три года,
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности на момент подачи заявления.

Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в пользовании жильцов по договору социального найма

Раздел лицевого счета возможен только в случае, если речь идет о приватизированной, частной собственности. Согласно российскому законодательству, в муниципальной собственности раздел невозможен.

На практике суды часто отказывают в таких случаях разделить ЛС. Но если на вашей стороне грамотный юрист по жилищному праву Центра Темис в Москве, добиться разделения можно попробовать. Однако, чаще всего, это все же добровольный договор, при составлении которого юрист выступает в качестве посредника. Может потребоваться также выделение долей в такой квартире.

Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09

Остались вопросы?

Заполните форму и получите профессиональную консультацию юриста!

Консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Ваша заявка принята!

Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы

Консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Выберите ваш город

пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3

1 из
Бесплатная консультация юриста