Москва
пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3 На карте
8 926 559 09 09
Сегодня: 9:00 – 18:00
Пн-пт: 9:00 – 18:00Сб, Вс: выходной
Москва
пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3
На карте
Главная/Жилищное право/Взыскание неустойки по договору долевого строительства

Взыскание неустойки по договору долевого строительства в Москве

От 3 000 руб.

Застройщики часто предлагают недвижимость по договору долевого участия. Нередки ситуации, когда дольщики остаются обманутыми: без жилья, без денег. Как в таком случае получить неустойку по ДДУ?

Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09
Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09

Просрочка договора?

По 214-ФЗ дольщик имеет право на получение неустойки за просрочку сдачи помещения. Однако стоит обратить внимание на 2 даты в договоре:

  • срок сдачи дома в эксплуатацию;
  • срок передачи ключей.

Срок передачи дома в эксплуатацию не является датой сдачи объекта. Например, по договору передача квартиры происходит через 12 месяцев. Тогда просрочка считается с момента нарушения сроков передаточного акта по договору долевого участия. 

Процедура досудебного взыскания 

Прежде всего, необходимо направить застройщику претензию. Она включает в себя ссылку на ст. 6 214-ФЗ, ст. 310 ГК РФ, указание факта нарушения сроков сдачи.

Претензия составляется минимум в 2-х экземплярах и отправляется письмом на юридический адрес компании. В этом случае вы можете доказать факт направления претензии в суде. В течение 30 дней застройщик обязан дать ответ. 

 

Как только наступит первый день просрочки - отправляйте претензию!

Отправка претензии, выжидание сроков и подача иска со всеми судебными заседаниями - занимает от 2 до 5 месяцев.

Расчет неустойки по ДДУ

Если претензия составлена до подписания передаточного акта, то размер неустойки рассчитывается за каждый день просрочки, сумма определяется по стоимости ДДУ с учетом текущей ставки ЦБ РФ.

Если претензия составлена после подписания передаточного акта, то сумма выплат считается от срока нарушения договора в полном размере. 

Помочь разобраться в данном деле и составить грамотную претензию поможет юрист Центра Темис в Москве.

Взыскание неустойки по ДДУ в судебном порядке

При отказе застройщика выплачивать неустойку дольщик имеет право обратиться в суд. Составляется исковое заявление, собирается пакет документов, необходимо приложить расчеты взыскиваемых сумм.

После того, как суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ — задача приставов.

Артем Врублевский
Артем Врублевский

Юрист по жилищному праву в Москве

8 926 559 09 09

Остались вопросы?

Заполните форму и получите профессиональную консультацию юриста!

Консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Ваша заявка принята!

Скоро с вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вас вопросы

Консультация юриста

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Пожалуйста, корректно заполните поля: имя и телефон.

Выберите ваш город

пр-д Завода Серп и Молот, д. 5C3

1 из
Бесплатная консультация юриста